一、管理中心信息室負責監(jiān)控火災報警控制主機，工程技術部維修人員負責對該系統(tǒng)實施維修保養(yǎng)。

二、火災報警系統(tǒng)應由經(jīng)過專門訓練的人員負責使用、管理和維護，無關人員不得隨意觸動。消防設備維修后必須恢復原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在案。

三、消防設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的故障，應將故障原因、解決時間上報管理處，限期解決。

四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴重后果的消防設備故障，可以由早班維修工進行維修。

五、值班員應熟悉火災報警系統(tǒng)的報警信號與（大廈）各火災監(jiān)測點之間的對應和編排。

六、設備投入正常使用后，為確保運行正常，工程技術部維修人員必須嚴格按《火災報警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項目計劃表》進行檢查：

1．每日檢查（值班人員）：火災報警控制主機各項功能（如火警功能、故障功能）是否正常，有無指示燈損壞或異常，進行主、備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，消防火災報警控制器進行自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫在《消防設施每日保養(yǎng)記錄表》中，自檢功能檢查步驟如下：

（1）按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。

（2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。

2．每季檢查：

（1）完成每日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容。

（2）控制器主要工作電壓測試。

（3）公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。

（4）隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正常。

（5）手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失。

（6）任選兩個手動報警安鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常。

（7）對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好。

（8）對火災報警控制柜，聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。

3．每半年檢查：對所有火災探測器進行一次實效模擬試驗，有失效的火災探測器應及時更換，對電纜，接線盒，設備作直觀檢查，清理塵埃，并將結(jié)果填寫在消防設備半年保養(yǎng)記錄表中。

4．年檢查：進行一次全面的消防火災報警試驗，檢查所有的探測器報警及其聯(lián)動功能。